工业用地“先租后让”！宜昌创新发展弹性供地

　　日前，湖北省宜昌市自然资源和城乡建设局出台工业用地“先租后让”实施办法（以下简称“办法”），明确工业用地租赁期限、租金标准确定机制，细化供应方案编制要求，完善租赁转出让程序，强化项目全周期履约监管，旨在规范工业用地“先租后让”管理，更好支持实体经济高质量发展。

　　在先期探索实践基础上，办法明确在全市推行“先租后让”的工业用地弹性供地方式，企业可先以租赁方式获得土地使用权，降低初始用地资金压力，引导企业将资金投向项目建设、技术研发和生产经营，助力企业轻装上阵。

　　在供地管理流程上，办法明确工业用地租赁和出让一并实行招标拍卖挂牌方式供地，企业签订合同及缴纳租金后，可依法办理不动产登记、规划报建、施工许可等相关建设手续，确保项目快速启动、高效推进。

　　为强化双向权益保障、确保土地高效利用，办法要求该类用地入市前需设置租赁转出让条件，划定企业履约标准，压实企业建设责任，同时明确企业已缴纳租金可冲抵后续出让价款，转出让后享受出让国有建设用地使用权权利，推动实现企业发展与土地管理良性互动。